Podział majątku u notariusza to polubowny sposób na rozdzielenie wspólnego majątku w sytuacji, gdy obie strony są zgodne co do warunków tego podziału. Taki sposób podziału przebiega szybko i sprawnie, zwykle podczas jednej wizyty w kancelarii notarialnej. Notariusz sporządza wtedy akt notarialny umowy o podział majątku, który ma moc urzędową. Tym samym jest on trudny do podważenia.
Na czym polega podział majątku u notariusza?
Podział majątku przed notariuszem odbywa się poprzez zawarcie umowy między stronami w formie aktu notarialnego. Strony ustalają, które składniki majątku przypadną każdej z nich, przy czym nie muszą dzielić wszystkiego po równo ani obejmować umową całego majątku – możliwy jest także częściowy podział majątku obejmujący tylko wybrane przedmioty. W zależności od uzgodnień, podział może nastąpić bez spłat albo ze spłatą na rzecz jednej ze stron.
💡Przykład – podział majątku wspólnego u notariusza:
Jedna osoba może przejąć na własność mieszkanie z obowiązkiem spłaty na rzecz drugiej osoby, a inne składniki, tj. ruchomości takie jak samochód, czy też oszczędności, strony mogą zatrzymać oddzielnie.
Umowa o podział majątku w formie aktu notarialnego
Notariusz spisuje oświadczenia woli stron i nadaje im formę aktu notarialnego. Następnie odczytuje akt i sprawdza, czy obie strony rozumieją jego treść oraz podpisują go w pełni świadomie. Jeśli umowa obejmuje nieruchomość, notariusz zadba również o wpisanie zmian własności w księdze wieczystej.
Warunkiem koniecznym jest, aby do podziału majątku przystępować dopiero po ustaniu wspólności majątkowej, która wygasa, np. wskutek rozwodu.
Kiedy notarialny podział majątku jest możliwy?
Podział majątku wspólnego po rozwodzie najczęściej odbywa się u notariusza, o ile byli małżonkowie potrafią się porozumieć. Z chwilą uprawomocnienia się wyroku rozwodowego ustaje między nimi ustawowa wspólność majątkowa, więc od tego momentu mogą dowolnie podzielić swój majątek.
Nie ma ustawowego terminu na przeprowadzenie podziału – nawet jeśli rozwód miał miejsce kilka lat temu, wspólny majątek wciąż można podzielić (dopóki strony pozostają współwłaścicielami).
🧐 Więcej na temat podziału majątku wspólnego po rozwodzie przeczytasz w artykule 👉👉 Jak podzielić majątek po rozwodzie? ✂️💰
Jak wygląda procedura podział majątku po rozwodzie u notariusza?
Jeżeli byli małżonkowie są zgodni co do wartości składników majątku i sposobu ich rozdysponowania, mogą w każdej chwili umówić się do notariusza na sporządzenie umowy o podział majątku po rozwodzie. Notariusz przed podpisaniem aktu sprawdzi:
- dokumenty potwierdzające własność poszczególnych składników, np. akt notarialny zakupu nieruchomości, dowód rejestracyjny samochodu
- dokument potwierdzający ustanie wspólności, np. wyrok rozwodowy.
Jeśli podział ma dotyczyć nieruchomości lub spółdzielczego własnościowego prawo do lokalu, umowa musi mieć formę notarialną – jest to wymóg, bez którego przeniesienie własności byłoby nieważne. Po odczytaniu aktu i złożeniu podpisów, podział majątku staje się faktem. Byli małżonkowie wychodzą od notariusza z jasnym podziałem, który nie wymaga już potwierdzania w sądzie.
🤓 Sprawdź 👉👉 Ile trwa sprawa o podział majątku po rozwodzie? ⌛
Podział majątku w trakcie trwania małżeństwa (ustanowienie rozdzielności)
Choć majątek wspólny najczęściej dzielony jest dopiero po rozwodzie, możliwe jest dokonanie podziału również w trakcie trwania małżeństwa. Dopóki obowiązuje ustrój wspólności ustawowej, małżonkowie nie mogą podzielić majątku, ponieważ stanowi on jedną, niepodzielną całość. Aby móc dokonać podziału, najpierw należy znieść wspólność majątkową — zazwyczaj następuje to poprzez zawarcie tzw. intercyzy, czyli umowy o ustanowienie rozdzielności majątkowej w formie aktu notarialnego.
Taka umowa może zostać zawarta w dowolnym momencie trwania małżeństwa, o ile obie strony wyrażą na to zgodę. Z chwilą podpisania aktu notarialnego, dotychczasowy majątek wspólny przekształca się we współwłasność ułamkową małżonków — najczęściej po 1/2 dla każdego. Od tego momentu możliwe jest dokonanie umownego podziału majątku, również przed notariuszem.
Intercyza a podział wspólności majątkowej po rozwodzie
Procedura podziału majątku w trakcie małżeństwa wygląda podobnie jak po rozwodzie. Różnica polega na tym, że strony nadal łączy związek małżeński, ale obowiązuje rozdzielność majątkową. Najczęściej umowa o podział majątku jest łączona z ustanowieniem rozdzielności majątkowej w jednym akcie notarialnym – notariusz najpierw znosi wspólność majątkową (tzw. intercyza), a następnie określa, w jaki sposób małżonkowie dzielą dotychczasowy majątek wspólny.
💡Przykładowo:
Jeśli w skład majątku wchodzi dom, samochód i oszczędności, małżonkowie mogą uzgodnić, że dom stanie się własnością żony z obowiązkiem spłaty męża, samochód przypadnie mężowi, a oszczędności zostaną podzielone po połowie.
👀 Dowiedz się więcej👉👉 Rozdzielność majątkowa a rozwód ✂️💸💔
Podział majątku wspólnego po śmierci małżonka
Śmierć jednego z małżonków również powoduje ustanie wspólności majątkowej, ale wiąże się dodatkowo z postępowaniem spadkowym. Po zmarłym małżonku pozostaje spadek, w skład którego wchodzi m.in. jego udział w dotychczasowym majątku wspólnym. Podział majątku po śmierci małżonka przebiega zazwyczaj dwuetapowo:
1 etap – Ustalenie kręgu spadkobierców.
2 etap – Dokonanie działu spadku, czyli podziału konkretnych składników między spadkobierców.
🔔🔔 Ureguluj swoje sprawy spadkowe w Polsce ‼️
Jak wygląda procedura podziału majątku po śmierci małżonka u notariusza?
Procedura spadkowa u notariusza rozpoczyna się od sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia, w którym notariusz stwierdza, kto dziedziczy po zmarłym, przykładowo, że spadek po mężu przypada żonie i dzieciom w określonych ułamkach. Następnie, zgodnie z art. 1037 KC, spadkobiercy mogą zawrzeć u notariusza umowę o dział spadku. W umowie strony uzgadniają, które elementy majątku przypadną poszczególnym osobom. Notariusz opisze wówczas ustalenia w akcie notarialnym działu spadku i – analogicznie jak przy podziale majątku małżonków – zadba o formalności, m.in. wpis nowego właściciela do księgi wieczystej.
Zalety 🤩
Umowny dział spadku u notariusza pozwala uniknąć długiego postępowania sądowego i szybko uporządkować sprawy własności po zmarłym.
Podsumowanie – Dokonanie podziału majątku u notariusza
Podział majątku u notariusza wymaga pełnej zgody obu stron co do wszystkich aspektów – zarówno co do tego, co wchodzi w skład majątku, jak i jak ten majątek podzielić. Jeśli takiej zgody nie ma, konieczne będzie skierowanie sprawy do sądu (sądowy dział spadku). W takim przypadku żaden notariusz nie może narzucić rozwiązania, ponieważ potrzebne jest orzeczenie sądu.
W przypadku braku porozumienia lub wątpliwości prawnych warto skorzystać z pomocy adwokata, który przeprowadzi go przez całą procedurę – zarówno przed notariuszem, jak i w sądzie. Zapraszamy do kontaktu z naszą Kancelarią Adwokacką.
Źródło:
Adwokat w Poznaniu. Specjalistka od spraw rodzinnych i spadkowych.Posiada bogatą praktykę w sprawach o rozwód, podział majątku, kontakty z dziećmi, władzę rodzicielską i opiekę nad dziećmi.
Specjalizuje się zwłaszcza w trudnych rozwodach – gdy w grę wchodzi podział majątku firmowego, walka o winę lub o dzieci. Ukończyła studia prawnicze na Uniwersytecie im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, a także
podyplomowe studia z zakresu rachunkowości na Uniwersytecie Ekonomicznym w Poznaniu. Następnie ukończyła aplikację radcowską i zdała egzamin radcowski. Wykonywała zawód radcy prawnego. Obecnie wykonuje zawód adwokata. Prowadzi praktykę adwokacką w Poznaniu,
Wolsztynie oraz w Świeciu. W trudnych sprawach o rozwód oraz o podział majątku wspólnego reprezentuje klientów w całej Polsce.
Autorka licznych publikacji z zakresu prawa rodzinnego i cywilnego.
e-mail: biuro@slupinska.eu
Dodaj komentarz