Walczysz o korzystny podział majątku wspólnego? Możesz skorzystać z moich usług. Posiadam bogate doświadczenie w sprawach o rozwód. Udzielam porad prawnych dla klientów z całej Polski, w tym także online i przez telefon. Zapraszam do zapoznania się z moją ofertą (Adwokat Podział Majątku) oraz do kontaktu.
Kiedy powstaje obowiązek spłaty przy podziale majątku po rozwodzie?
Chodzi o sytuację, gdy stronie przypadną składniki majątku wspólnego o większej wartości niż udział tego małżonka w majątku.
Czyli w grę wchodzi:
- dom lub mieszkanie
- przedsiębiorstwo;
- wartościowe składniki majątku.
W teorii:
- najłatwiej sprzedać aktywa;
- podzielić się pieniędzmi.
W praktyce:
- często współmałżonek nadal chce mieszkać w tym miejscu;
- i dalej posiadać wartościowy przedmiot – np. dom, do którego przywiązał się emocjonalnie.
W takim wypadku małżonkowie najczęściej decydują się na zatrzymanie rzeczy z obowiązkiem spłaty drugiej strony.
Przykład:
Sąd przyznał dom o wartości 600 000 zł na wyłączną własność Pani Olgi. Zasądził jednocześnie tytułem spłaty na rzecz Pana Adama – byłego męża, od Pani Olgi kwotę 300 000 zł (połowa wartości mieszkania).
W literaturze spotkałam się z koncepcją wynajęcia mieszkania i przeznaczenia czynszu najmu na spłatę rat kredytu hipotecznego. W praktyce jednak nigdy nie spotkałam się z takim pomysłem.
Zobacz także: Pozew o rozwód – wzór
Jak określić wartość majątku do podziału oraz wartość spłaty
Jak określić wartość majątku do podziału oraz wartość spłat?
Krok 1: Ustal jakie składniki należą do majątku wspólnego.
Krok 2: Ustal wartość rzeczy – według cen z chwili podziału.
Krok 3: Określ, które składniki przypadną Tobie, a jakie Twojemu małżonkowi.
Krok 4: Jeśli wartość składników przypadnie Tobie w nieproporcjonalnie wysokim udziale – będziesz musiał spłacić współmałżonka w części, która przypada ponad 50% wartości.
Wniosek: W większości przypadków wysokość spłaty będzie odpowiadać wartości zatrzymanych przez Ciebie składników majątku, w części w której przewyższa wartość 50% całego Waszego majątku.
Zobacz także: Podział majątku wspólnego przy rozwodzie a dom
Trudności w spłacie
W praktyce, metoda polegające na podziale majątku i spłacie jest o wiele bardziej skomplikowana. Każdy z małżonków zwykle kombinuje w taki sposób, aby przypadło mu jak najwięcej aktywów jak najniższym kosztem. Nierzadko strony uciekają się w tym celu do nieczystych zagrywek!
Druga strona może np.:
- zbywać składniki majątku,
- ukrywać składniki majątku
- zaniżać ich wartość itp.
A zatem.. Twój małżonek może próbować wykazać, że dane składniki majątku:
- nie należą do składu majątku wspólnego,
- a należą do składu majątku osobistego.
Przykład:
Małżonkowie dorobili się „na lewo” i kupili sobie za to mieszkanie. Jednak Pan Adam zdołał przekonać sąd, że pieniądze na mieszkanie pochodziły z darowizny od jego rodziców. Co istotne, darowizna była wyłącznie dla niego. Swoje twierdzenia poparł zarejestrowaną umową darowizny oraz zeznaniem świadków – rodziców. W tym przypadku nie będzie musiał spłacać żony!
Zobacz także: Sztuczki rozwodowe – 9 trików, które musisz znać!
Zwrot wydatków i nakładów
Uwaga! To jednak nie wszystko.
Na wartość majątku małżonków na podział wpływają nakłady z majątku:
- osobistego jednego małżonka na rzecz majątku osobistego drugiego;
- majątku wspólnego na majątek osobisty jednego z małżonków;
- osobistego jednego z małżonków na majątek wspólny.
W gruncie rzeczy powinniście je rozliczyć. Poza tym obowiązek nie dotyczy wydatków oraz nakładów:
- koniecznych na przedmioty majątkowe przynoszące dochód (one powiększały majątek wspólny);
- zużytych w celu zaspokojenia potrzeb rodziny, chyba że zwiększyły wartość majątku w chwili ustania wspólności.
Przykład:
Pan Antoni i Pani Paulina kupili po ślubie dom. Wchodził on do wspólności majątkowej. Pan Antoni sprzedał swoje mieszkanie, aby wyremontować kupioną nieruchomość. Podczas podziału wspólnego majątku Pan Antoni zażądał rozliczenia nakładów poczynionych ze swojego majątku na majątek wspólny. Sąd ustalił wartość nakładów poczynionych pana Antoniego na kwotę 200 000 zł, a wartość domu na 500 000 zł. Jednocześnie organ orzekający przyznał dom na wyłączną własność pana Antoniego oraz zasądził kwotę 150 000 zł tytułem spłaty na rzecz Pani Pauliny.
(500 000 zł – 200 000 zł) : 2 = 150 000 zł
Przeczytaj równeież: Podział majątku przed rozwodem
Jak określić wartość udziałów w majątku wspólnym
Jeśli nie posiadacie intercyzy, to Twój udział będzie wynosić 50%.
Przykład:
Pan Adrian i Pani Olga byli małżeństwem. Pan Adrian zarabiał 4 000 zł, natomiast Pani Olga 8 000 zł. Za zgromadzone środki para zdecydowała się kupić dom na wsi oraz auto. Bez względu na to, że Pani Olga zarabiała więcej (czyli przyczyniła się do zakupu w większym stopniu) – udziały każdego z małżonków w majątku były równe.
Tymczasem trafiają do mnie sprawy, w których pary istotnie modyfikowały swoje umowy małżeńskie.
Przykładowo:
Strony zdecydowały się na rozdzielność majątkową z tzw. wyrównaniem dorobków. To sprawia, że sytuacja o wiele bardziej się komplikuje.
Nierówne udziały w majątku wspólnym
Bardzo rzadko zdarza się.. (ale się zdarza!) że sąd orzeka o nierównych udziałach.
Warunek jest jeden: ważne powody.
Chodzi o to, że strony w nierównym stopniu przyczyniły się do powstania majątku wspólnego. I nie mówię jedynie o zwykłej dysproporcji w zarobkach! To wszystko ma zwykle miejsce w przypadku nagannego zachowania współmałżonka:
- hazardu;
- alkoholizmu;
- korzystania z usług prostytutek;
- przestępczości gospodarczej;
- przeznaczania środków na używki;
- rażącej niegospodarności.
Zobacz także: Rozwód z alkoholikiem
Chcesz, aby sąd orzekł nierówne udziały? Przedstaw stosowne dowody! To sprawi, że różnica będzie istotna i wyraźnie uchwytna.
Przykład:
Pani Kasia domagała się ustalenia udziałów wynoszących 70%. Jej współmałżonek Pan Henryk, mimo że miał pracę, przez wiele lat wydawał pieniądze na alkohol oraz był uzależniony od hazardu – znaczną część majątku przegrał. Co więcej, leczenie z uzależnień Pana Henryka nie przynosi rezultatów. Pani Kasia poprała żądanie opinią lekarską na dowód potwierdzenia uzależnień, skierowaniem na leczenie odwykowe, zaświadczeniami z interwencji policji, wyciągiem z kont bankowych i zeznaniem świadków.
Sprawdź także: Polubowny podział majątku po rozwodzie
Co sąd bierze pod uwagę orzekając o nierównych udziałach w majątku wspólnym?
Po pierwsze, sąd każdorazowo rozpatrzy sytuację małżonków.
Po drugie, sąd uwzględni przy tym stopień w jakim:
- Ty przyczyniłeś się do powstania majątku wspólnego;
- Twój małżonek przyczynił się do powstania majątku (albo do jego roztrwaniania).
Zastanawiasz się, czy liczy się nakład osobistej pracy przy wychowaniu dzieci? Tak. Ponieważ to następstwo zwyczajnego zróżnicowania predyspozycji.
Przykład:
Para doszła do wniosku, że pan Kamil będzie pracował zarobkowo i rozwijał rodzinną firmę. Natomiast pani Jadzia będzie prowadzić dom oraz wychowywać czworo dzieci. Po 10 latach pan Kamil zażądał ustalenia nierównych udziałów. Swoje stanowisko poprał uzasadnieniem, że to wyłącznie na nim przez lata spoczywał obowiązek pracy zarobkowej. Pani Jadzia odparła zarzut wskazując, że to ona była odpowiedzialna za wychowywanie dzieci i codzienne prowadzenie gospodarstwa domowego. Sąd ustalił równe udziały w majątku wspólnym.
Czy orzeczenie o winie byłego małżonka w wyroku rozwodowym wpływa na spłatę?
Nie. Ponieważ moralnej rekompensacie służą dożywotnie alimenty!
Ale nic straconego..
Znam pewne sposoby, aby odpowiednio połączyć kwestie winy i asymetrycznego podziału majątku. Nie będę o tym jednak pisała na blogu. Jeśli chcesz wiedzieć jak to zrobić, proszę o kontakt.
Zobacz także: Czy zdrada ma wpływ na podział majątku?
Spłata majątku po rozwodzie w ratach
Możliwość rozłożenia spłaty na raty wynika z art. 212 Kodeksu Cywilnego.
Art. 212 § 3 KC – Jeżeli ustalone zostały dopłaty lub spłaty, sąd oznaczy termin i sposób ich uiszczenia, wysokość i termin uiszczenia odsetek, a w razie potrzeby także sposób ich zabezpieczenia. W razie rozłożenia dopłat i spłat na raty terminy ich uiszczenia nie mogą łącznie przekraczać lat dziesięciu. W wypadkach zasługujących na szczególne uwzględnienie sąd na wniosek dłużnika może odroczyć termin zapłaty rat już wymagalnych.
Będzie to wymagało od Ciebie wystąpienia z odpowiednim wnioskiem i przekonania sądu, że nie jesteś w stanie jednorazowo spełnić swojego obowiązku. Jak sąd przychyli się do Twojej prośby to oznaczy termin oraz sposób uiszczania rat – max. na 10 lat.
Jak wygląda praktyka? Wspomniane 10 lat to raczej tylko teoria. Zwykle okresy są krótsze.
Masz jednak możliwość odroczenia rat na czas, w którym:
- zaciągniesz kredyt (na spłatę);
- znajdziesz pracę;
- zmienisz pracę na lepszą;
- podreperujesz stan zdrowia.
Jeśli sprawa toczy się długo (np. kilka lat), to sąd może nie tylko nie zdecydować o rozłożeniu spłaty na raty, ale nawet nie zezwolić na odroczenie spłaty. Przykładem jest orzeczenie Sądu Okręgowego w Łodzi.
Chcesz podzielić wspólność majątkową po rozwodzie? Potrzebujesz pomocy adwokata?
Jeśli chciałbyś skorzystać z mojej pomocy zapraszam do kontaktu. Działam na terenie takich miast jak: Poznań, Luboń, Gniezno, Śrem, Środa Wielkopolska, Grodzisk Wielkopolski, Swarzędz, Leszno, Piła, Kościan, Jarocin, Września oraz Wolsztyn. Posiadam także oddział w Świeciu, pracując w takich miejscowościach jak Grudziądz, Chełmno i Tuchola.
W trudnych sprawach rozwodowych działam w CAŁEJ POLSCE!
Udzielam także konsultacji telefonicznych oraz konsultacji online. Pamiętaj, że rozwód to poważna sprawa, dlatego warto skorzystać z pomocy radcy prawnego lub adwokata.
Masz pytania? Napisz! Zadzwoń!
Adwokat
Marlena Słupińska-Strysik
e-mail: biuro@slupinska.eu
tel. 61 646 00 40
tel. 68 419 00 45
tel. 52 511 00 65
Bibliografia:
- Rzeczkowska, P. Grześko, Kredyt hipoteczny zaciągnięty w czasie trwania małżeństwa a rozwód, Kortowski Przegląd Prawniczy.
- Wyrok Sądu Okręgowego w Łodzi
- Kodeks Cywilny
- Kodeks Postępowania Cywilnego
- Kodeks Rodzinny i Opiekuńczy
Adwokat w Poznaniu. Specjalistka od spraw rodzinnych i spadkowych.Posiada bogatą praktykę w sprawach o rozwód, podział majątku, kontakty z dziećmi, władzę rodzicielską i opiekę nad dziećmi.
Specjalizuje się zwłaszcza w trudnych rozwodach – gdy w grę wchodzi podział majątku firmowego, walka o winę lub o dzieci. Ukończyła studia prawnicze na Uniwersytecie im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, a także
podyplomowe studia z zakresu rachunkowości na Uniwersytecie Ekonomicznym w Poznaniu. Następnie ukończyła aplikację radcowską i zdała egzamin radcowski. Wykonywała zawód radcy prawnego. Obecnie wykonuje zawód adwokata. Prowadzi praktykę adwokacką w Poznaniu,
Wolsztynie oraz w Świeciu. W trudnych sprawach o rozwód oraz o podział majątku wspólnego reprezentuje klientów w całej Polsce.
Autorka licznych publikacji z zakresu prawa rodzinnego i cywilnego.
e-mail: biuro@slupinska.eu
Dzień dobry
Wyrok 2inst.o podział majatkujest dla mnie nie zadawalajacy.
Zasadzono spłate do 6 ciu mies.250.000tys. za dom,w ktorym chce mieszkać z niepełnoletnim dzieckiem.
Misieczny kredyt hipot. to 2.000zł.
Chce meża spłacać ,co miesiac ale w kwocie 2.000zł nie dam rady wiecej.
Czego moge sie spodziewać ze strony byłego małżonka.
Wiem ze uczyni wszystkich możliwych drug aby mnie zniszczyć.
Czy musze sprzedać dom?
Dzień dobry,
Niestety mam za mało informacji, aby Pani pomóc. W tak opisanej sprawie bardzo wiele może się wydarzyć.
pozdrawiam
Marlena Słupińska-Strysik
Adwokat
Mój były mąż (10 lat po rozwodzie) jest współwłaścicielem mieszkania, w którym mieszkam wraz z dwoma dorosłymi synami w tym jeden niepełnosprawny w stopniu znacznym. Wiem, że ma on w tej chwili długi. Niestety nie chce powiedzieć ile i gdzie. W razie jego śmierci jeśli dzieci nie odrzucą spadku ( chodzi o połowę mieszkania) będą dziedziczyć również długi? Jeśli tak jak z tego wybrnąć?
Witam. Czy można spłacić byłego małżonka przed sprawą o podział majątku w sytuacji, kiedy obie strony są zgodne.
Tak. U notariusza dokonać spisania umowy.
Jestem w związku małżeńskim, mamy chwilowe problemy osobiste. Mąż wyprowadza się i wraca, wierzę że do rozwodu nie dojdzie, mamy małoletnie dzieci. Jestem skłonna na terapię, ratowanie rodziny. Mąż ma w remoncie mieszkanie swojej mamy, i chce wyłudzić ode mnie pieniądze na remont. Straszy mnie podziałem majątku, czyli mieszkania w bloku. Czy mogę nie zgodzić się, ponieważ on może tu mieszkać razem z nami. Nie chcę rozdzielności i podziału bo jesteśmy rodzina i nikt nie broni korzystać mu z mieszkania. Co mogę zrobić jeśli złoży pozew o podział majątku?
Jestem 5 lat po rozwodzie, w zeszłym roku odbył się sądowy podział majątku wspólnego. Spłacam byłego męża w dwóch równych ratach . 1 rata została przelana w październiku 2021 roku w wysokości 132500 zł . Druga rata ma zostać przelana zgodnie z wyrokiem sądu do 30 czerwca 2022 roku. W związku z aktualną sytaucją na rynku kredytowym nie mam możliwości wziąć dodatkowego kredytu na spłatę drugiej raty . Chcę sprzedać jedno mieszkanie aby mieć na spłatę byłego męża ale mam obawy że mogę nie zdążyć zebrać gotówki do 30 czerwca. Moje pytanie brzmi: czy jest jakakolwiek szansa na przesunięcie terminu zapłaty drugiej raty choćby o kilka miesięcy ?
Coś się dowiedzialaś?
Witam.
Byliśmy Małżeństwem 15 lat. Mamy 14letnią córkę. mąż jest w związku z inną kobietą, w grudniu się do niej wyprowadził. Teraz rozwód. Jednak przed chciałabym uregulować kwestie mieszkania. Jaką kwotą powinnam spłacić męża. Wartość mieszkania zgodnie z operatem majątkowym rzeczoznawcy 469 000. Mieszkanie jest w kredycie hipotecznym, pozostało jeszcze 186 000.
Jak wyliczyć kwotę do spłaty męża.
Czy rozliczenie to wartość nieruchomości – kwota do całkowitej spłaty. I to co pozostaje po 1/2.
Tak bym to liczył jak napisałas.
Dowiedziałaś sie coś innego?
Przed rozwodem aktem notarialnym był podział majątku w tym akcie miał okres 5 lat . 5 lat upływa 1 lutego 2023 roku. Moje pytanie , czy może tych należności odpisanych w akcie nieprzelać na moje konto ?
W akcie jest zawarta klauzula wykonalności komorniczej….
Nie pracuje mam dwojke dzieci i po rozwodzie musze splacac mieszkanie bylemu mezowi. Czy jesli nie pracuje bo nie moge znalezc pracy czy musze splacac mieszkanie czy dopiero po znalezieniu pracy. Jedyne dochody to alimenty na dzieci oraz pomoc 500 plus
Były mąż mieszka we wspólnym domu nie chce mnie splacic, a wiem, że dobrze zarabia u zaciąga kredyty na sprzęty rtv i inne. Czy przez to może powiedzieć w sądzie, że niema pieniędzy ba spłatę?
Dzień dobry. Proszę o poradę. W dniu dzisiejszym zapadł wyrok w sprawie podziału majątku między mną a moja była żona. Mamy dwoje dzieci z czego jedno jest niepełnosprawne w stopniu znacznym. Była żona nie interesuje się dziećmi , ma drugie swoje życie, pracuje i mieszka w swoim mieszkaniu które kupiła po rozwodzie. Ja jestem opiekunem prawnym chorego dziecka i pobieram świadczenia z tytułu że zajmuje się chorym synem i nie mogę podjąć pracy. Pomimo że wnioskowałem o rozłożenie kwoty spłaty na raty sędzia w sąd rejonowy nakazał mi ja spłacić w ciągu roku. Nie mam zastrzeżeń co do kwoty (96 tyś) . Czy mogę w apelacji wnioskować o rozłożenie tej kwoty na raty. Dziękuję
Można wnioskowac.
Jak sie sprawa zakońćzyla?
Dzień dobry.
Czy mam obowiązek spłacać byłą żonę swojego męża z domu w którym mieszkamy oboje .
A jak zasadzil sad?
W jakich częściach dzielimy majątek jeśli 15 lat po ślubie otrzymałam darowizną od mamy siedlisko po dziadkach. Tutaj mieszkamy 10 lat. Czy dzielimy w częściach równych? Mąż nie wniósł żadnego majątku do małżeństwa.
Jestem rok po rozwodzie z mężem, w trakcie trwania małżeństwa spłaciliśmy jego braci żeby otrzymać dom po rodzicach, tu warto zaznaczyć że rodzice wciąż żyją. Jednak do dnia dzisiejszego dom nie został zapisany na byłego męża, nawet po naszym rozwodzie. Czy te pieniądze które otrzymali bracia sa do odzyskania i czy wchodzą do podziału majątku? Czy może trzeba założyć sprawę cywilną?
Witam,jestem po rozwodzie 10 lat i chce sprzedac mieszkanie wspolna wlasnosc z bylym mezem.Od wielu lat nie mam z nim kontaktu i nie znam adresu bylego meza.Co moge zrobic?