Jeżeli jesteś właścicielem nieruchomości i posiadasz odpowiedni grunt, na który nie masz pomysłu to dzierżawa gruntu pod budowę i eksploatacje magazynów energii wydaje się atrakcyjnym pomysłem. W ten sposób możesz sobie zapewnić stały, wieloletni i wysoki dochód.
5 plusów wynikających z zawarcia umowy dzierżawy gruntu pod magazyny energii
- 💰 Atrakcyjny, stały, wieloletni dochód – zawarcie umowy dzierżawy gruntu pod magazyny energii pozwoli Ci na osiąganie wieloletnich zysków.
- 😌 Prosty sposób działania – Inwestor buduje na Twoim gruncie magazyny energii, a także ogradza teren inwestycji natomiast Ty w żaden sposób nie ingerujesz w prowadzoną przez dzierżawcę działalność.
- ⌛ Realny dochód przez wiele lat – umowy dzierżawy gruntu pod magazyny energii są zawierane z reguły na 29 lat, a zatem przez ten czas ma pewność stałych zysków.
- 🔀☀️ Inwestycje w magazyny energii pozwalają na zagospodarowanie gruntów, na których tradycyjna uprawa rolna może być utrudniona albo nieopłacana.
- 🌏 Kwestia ochrony środowiska – magazyny energii w pełni wspierają transformację energetyczną kraju i mają za zadanie zapewnić stabilność sieci energetycznych oraz pracy elektrowni fotowoltaicznych czy też elektrowni wiatrowych.
Kluczowe korzyści ze strony właściciela gruntu dzierżawiącego ziemię pod magazyny energii
Poprzez wydzierżawienie gruntu pod budowę i eksploatację magazynów energii możesz osiągnąć:
- 📈 powiększenie swoich dochodów,
- 💰✅ zapewnisz stabilność i pewność finansową,
- 🔒 biznes ten zabezpieczy Twoje zyski na lata,
- 🔄 biorąc pod uwagę aktualnie niską opłacalność prowadzenia gospodarki rolnej, poprzez dzierżawę gruntów pod magazyny energii możesz dokonać dywersyfikacji dochodów przez co zwiększysz swoje bezpieczeństwo finansowe.
👀 Sprawdź 👉👉 Czy wydzierżawić grunt pod elektrownie wiatrowe? – dzierżawa ziemi pod wiatraki w 2026 r. 🌬️💸
Jakie są stawki czynszu za wydzierżawienie gruntu pod magazyny energii? – dzierżawa ziemi w 2026 r.
Uśrednione stawki czynszu dzierżawnego za wydzierżawienie 1 ha gruntu pod budowę i eksploatację magazynów energii generalnie wynoszą ok. 100 tys. zł rocznie za 1 ha terenu rocznie. Kwota ta jednak może być zarówno wyższa jak i niższa, ale przede wszystkim zależy to od:
- 📍 położenia gruntu,
- kwestii planistycznych dotyczących danego gruntu,
- wielkości gruntu,
- odległości od najbliższych zabudowań,
- odległości od infrastruktury sieciowej,
- 📅 aktualnych warunków rynkowych,
- 🤝 indywidualnych rozmów i negocjacji biznesowych pomiędzy inwestorem, a właścicielem gruntu.
😎 Zobacz także 👉👉 Jak wydzierżawić grunt pod fotowoltaikę? ☀️🔋
Co trzeba wiedzieć o dzierżawie działki pod magazyny energii?
Aby dany projekt być opłacony i realny do wybudowania konieczne są przede wszystkim poniższe aspekty:
- 📍 Położenie terenu – droga dojazdowa o odpowiedniej nośności, czy też miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza lokalizację magazynów energii na danej działce znacznie zwiększą Twoje możliwości negocjacyjne w rozmowach z przyszłym dzierżawcą!
- ⚡ Infrastrukturę sieciową – sieć energetyczna lub lokalizacja w pobliżu tzw. GPZu tj. Głównego Punktu Zasilającego czy też w pobliżu innych źródeł wytwórczych w formule cable pooling.
- Inwestorów planujących budowę magazynów energii interesują tereny o powierzchni od minimum 1000-1500 m2 do nawet kilku hektarów w przypadku przyłączeń do sieci wysokiego napięcia.
Nasz radca prawny posiada aktualną wiedzę dotyczącą stawek czynszu dzierżawnego, a także, wykorzystując swoje doświadczenie i wiedzę, doradzi warunki biznesowe podczas negocjacji z dzierżawcą.
4 przykładowe zagrożenia dotyczące dzierżawy gruntu pod magazyny energii – ryzyko wydzierżawiania gruntu w branży OZE
Według nas wskazane poniżej wady są najistotniejsze:
- 🔃 pełne uzależnienie od dzierżawcy (inwestora);
- 💰 wszelkie opłaty i podatki związane z budową, eksploatacją i likwidacją magazynów energii umiejscowionych na Twoim gruncie;
- demontaż i likwidacja magazynów energii po wygaśnięciu umowy;
- 📝 indywidualne zapisy umowne, które mogą w sposób niekorzystny, a nawet niebezpieczny ukształtować Twoją sytuację prawną. Nie należy zapominać także o analizie zapisów umożliwiających rozwiązanie umowy!
🤓 Więcej na temat demontażu i utylizacji elektrowni wiatrowych przeczytasz tutaj 👉👉 wybrane zagadnienia dotyczące recyklingu turbin wiatrowych ♻️
Podsumowanie – adwokat od umowy dzierżawy pod budowę magazynów energii, elektrowni wiatrowych i farm fotowoltaicznych
Przed podpisaniem umowy pamiętaj o podjęciu uprzedniej konsultacji z prawnikiem specjalizującym się w odnawialnych źródłach energii! Jeśli jesteś zainteresowany poradą prawną w zakresie dzierżawy gruntu pod magazyny energii to uzyskasz ją w naszej Kancelarii!
Doświadczony prawnik pomoże Ci na każdym etapie, począwszy od negocjacji po sporządzenie umowy, dzięki czemu zapewnisz sobie długoterminowy, należycie zabezpieczony i wolny od ukrytych kosztów dochód z tytułu udostępnienia gruntu pod magazyny energii. W artykule powyższej znajdziesz formularz kontaktowy.
Adwokat w Poznaniu. Specjalistka od spraw rodzinnych i spadkowych.Posiada bogatą praktykę w sprawach o rozwód, podział majątku, kontakty z dziećmi, władzę rodzicielską i opiekę nad dziećmi.
Specjalizuje się zwłaszcza w trudnych rozwodach – gdy w grę wchodzi podział majątku firmowego, walka o winę lub o dzieci. Ukończyła studia prawnicze na Uniwersytecie im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, a także
podyplomowe studia z zakresu rachunkowości na Uniwersytecie Ekonomicznym w Poznaniu. Następnie ukończyła aplikację radcowską i zdała egzamin radcowski. Wykonywała zawód radcy prawnego. Obecnie wykonuje zawód adwokata. Prowadzi praktykę adwokacką w Poznaniu,
Wolsztynie oraz w Świeciu. W trudnych sprawach o rozwód oraz o podział majątku wspólnego reprezentuje klientów w całej Polsce.
Autorka licznych publikacji z zakresu prawa rodzinnego i cywilnego.
e-mail: biuro@slupinska.eu
