W ostatnim okresie naszą Kancelarię odwiedziło kilku klientów, którzy popadli w tarapaty z podobnych przyczyn. Źródłem ich problemów były niewłaściwie przygotowane umowy. Zachęcam Państwa aby zapoznać się najczęstszymi i najpoważniejszymi błędami, które notorycznie znajdujemy w umowach mieszkańców naszego regionu.
Prawdziwą plagą jest niezawieranie umów na piśmie. O ile taka praktyka nie dziwi, gdy nabywamy niedrogie rzeczy lub zlecamy drobne prace, tak zastanawiające jest niezawieranie umów na piśmie w przypadku bardziej skomplikowanych bądź kosztownych prac. Dla przykładu zlecenie wykonania ocieplenia budynku oraz odnowienia elewacji może wiązać się z wydatkiem wielu tysięcy złotych. Jeśli nie spiszemy umowy, to trudno nam będzie wykazać w jaki sposób życzyliśmy sobie aby zostały wykonane prace (np. że kolor ścian miał być beżowy, a nie żółty), ile wynosiło wynagrodzenie wykonawcy, a także do kiedy prace miały zostać zakończone.
Druga grupa błędów polega na nieskuteczności zawieranych umów. Prawnicy często mawiają, że umowy pisane są na czas wojny. Po co nam więc umowa, nawet jeśli zawarta na piśmie, jeżeli nie potrafimy zmusić drugiej strony do wyegzekwowania wykonania takiego kontraktu. Jako szkolny przykład można wskazać niezamieszczanie żadnych wzmianek o zabezpieczeniach wykonania umowy. Nawet zwykła umowa pożyczki może zostać rozsądnie zabezpieczona. Nie krępujmy się aby domagać się od drugiej strony takiego zabezpieczenia. Tu przecież często chodzi o duże pieniądze – działajmy rozsądnie.
Umowa musi „pasować” do rzeczywistości niczym wygodne obuwie do stopy. Jeśli np. zlecamy remont pokrycia dachowego, to nie obawiajmy się dokładnie opisać w kontrakcie jak mają zostać wykonane prace oraz co ma być ich efektem. Najgorsze zaś co możemy zrobić to ściągnąć wzór umowy z Internetu. Istnieje bowiem bardzo wysokie ryzyko, że taki wzór nie będzie należycie chronił naszych interesów, ponieważ nie będzie oddawał „naszej” rzeczywistości.
Porządny kontrakt powinien nie tylko dobrze oddawać rzeczywistość, ale także musi pozostawać w zgodzie z przepisami prawa. W przeciwnym wypadku może okazać się bowiem, że jest on nieważny, a przez to także niemożliwy do wyegzekwowania. Gdy przedmiotem umowy jest coś kosztownego, nieszablonowego albo skomplikowanego, to powinna zostać ona przygotowana przez profesjonalistę. Pozwoli to na zaoszczędzenie czasu, stresu oraz wielu pieniędzy, niż gdyby sprawa trafiła do sądu.
Jeśli mieszkasz w Świeciu, Grudziądzu, Chełmnie lub Tucholi oraz masz problem z umową bądź wątpliwości z nią związane – skontaktuj się z nami. Radcowie prawni z naszej kancelarii zapewnią Ci poczucie bezpieczeństwa oraz spokoju, starannie analizując Twoją umowę. Możemy także przygotować odpowiednią umowę, skrojoną wprost na Twoje potrzeby. Zapraszamy do kontaktu – www.slupinska.eu
Dodaj komentarz